신축 아파트 입주설명회 참가 후 알게 된 것, 꼭 가야 할까?

오늘은 앞으로 입주할 아파트 입주설명회를 다녀왔어요. 총 3시간 동안 진행된 입주설명회는 앞으로 있을 입주박람회 안내는 물론, 사전점검 설명회와 등기 및 집단대출에 대한 안내가 이루어졌어요. 

 

도착하자마자 분양 계약서 사본과 신분증을 검사하여 입주자 확인을 거치고 입장을 해요. 이 과정이 생각보다 시간이 걸리기 때문에 행사시간보다 조금 일찍 가는 것을 추천드릴게요!

 

1. 입주설명회 진행 순서

우리 아파트가 지어지는 관할구청장님과 시의원님들의 환영사와 축사를 시작으로 입주설명회가 시작되었고, 그 뒤를 이어 입예협 성과보고가 있었습니다. 

 

1) 입주예정자 협의회 소개 및 성과발표

입예협 성과보고에서는 단지 시설이 얼마나 지어졌는지 진행상황을 볼 수 있었어요. 단지 내 시설 및 조경과 놀이터, 평형별 타입별로 집 내부 사진을 공개해 주셨습니다. 

 

그 외에 상향시공리스트와 대외활동 및 아파트 점검 결과에 대한 보고도 있었습니다. 입주민으로서 이런 것들을 확인할 수 있어서 좋았습니다. 

2)  내집점검 안내 (사전점검)

 

제휴된 사전점검 업체에서 사전점검에 대한 설명을 해주셨어요. 아무래도 업체 사장님이 설명을 해주셔서 업체 홍보용 설명회라고 생각했는데 그렇지는 않더라고요.

초반에는 셀프로 사전점검을 위한 준비물과 팁을 알려주셨는데 셀프로 사전점검을 하려던 저에겐 잘 모르던 팁을 알려주셔서 유용한 시간이었어요.

 

그 후에 업체를 쓰면 어떤 점이 다른지 사전점검에 대한 전반적인 설명을 해주셨어요! 입주 설명회때 예약 접수 하면 저렴한 가격이 이용이 가능하더라고요~

 

새로 알게 된 사실은 하자 접수를 입주전에 하면 직접 시공한 업체에서 직접 하자보수를 해주는데, 입주후에 늦게 할 경우 다기능공이 하자보수 하기 때문에 A/S의 질이 떨어진다고 하네요. 

3) 주관사 소개 및 입주박람회 안내

주관사는 입주 박람회를 기획하고 운영하는 역할을 해요.

저희 아파트는 2월에 입주박람회를 앞두고 있는데 여기에 참여업체와 품목을 공개하고, 입주민들의 혜택에 대해서도 설명해 주셨습니다. 

 

입주민들을 위한 다양한 혜택이 있어서 앞으로 있을 입주박람회가 기대가 되더라고요. 앞으로 알아볼 게 산더미인데 입주박람회 다녀오면 도움이 많이 될 것 같다는 생각이 들었어요. 

4) 단체등기 안내 

대출을 한 집과 안 한 집의 소유권 이전 등기 절차가 어떻게 진행되는지 상세히 알려주셨어요!

 

등기 시 소요되는 비용 (세금관련) 과 개별/단체등기 시 보수료가 어떻게 다른지 단체 등기 소요 예상금액은 얼마인지, 취득세 감면에 대한 설명을 들을 수 있었어요.

 

제가 잘 모르던 등기 절차에 관해 설명을 들으니 머리가 조금 아파오기 시작했던 것 같아요. 앞으로 잘 준비해야겠다는 생각이 들더군요!

5) 집단대출 안내

 

입주 설명회 참여한 입주민들이 가장 궁금해하는 시간!
사전점검이 끝나면 잔금 대출을 실행해야 하는데 내 상황에 맞는 대출에 대한 전반적인 설명을 해주세요. 

 

이번 기회에 제가 알게 된 사실은 은행과 주택금융공사가 감정가를 정하는 기준이 다르고, 대출 기간도 다르다는 것을 알게 되었어요. 보금자리론의 경우 나이에 따라 대출기간 제한이 있거든요. 

 

보금자리리론을 알아보려고 했던 저희는 나이 때문에 30년까지 밖에 안 되는데, 은행의 경우 더 길게 책정이 가능해서 은행대출도 알아봐야겠다는 생각을 했네요~

 

2. 입주설명회 후기 

마지막에 경품 추첨 시간을 가졌어요. 경품 선물이 생각보다 괜찮아서 당첨을 바랐지만 아쉽게도 되지 않았습니다 ㅎㅎ 그래도 세대별로 수건도 챙겨주시고 입주설명회 진행하시는 분들의 노고에 감사했습니다. 

 

생각보다 긴 시간 진행되어서 나중에 집중력이 흐트러졌던 것 같아요. 
주최 장소가 음식물 반입이 안 되서 음료, 간식 등을 챙겨갈 수 없다보니 아이를 동반한 입주민들에겐 조금 힘든 시간이었을 것 같아요.

 

그러나 입주민으로서 입주설명회를 통해 앞으로 진행될 입주 과정에 대해 알 수 있는 시간이어서 참가하길 잘했단 생각이 들었어요. 생각보다 많은 분들이 와주셨더라고요.

 

앞으로 이웃이 될 분들인데 우리 아파트에 많은 관심 갖고 계신 것 같아 좋았습니다.