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입주 설명회에서 배운 아파트 셀프 사전점검 팁 정리 최근에 다녀온 입주설명회에서 셀프로 사전점검 시 알아두면 좋은 팁에 대해서 배웠다. 입주가 처음이라 나도 잘 모르기 때문에 공부한다는 생각으로 기록을 남겨보려 한다. 셀프 사전점검 준비물신분증 / 초대장(모바일)돗자리 or 접이식 의자 / 간식 / 물마스크 / 장갑촬영도구 / 충전기 포스트잇 / 기록할 펜 / 하자 스티커 / 스카치테이프줄자바가지 / 물통 or 큰 비닐봉지미니 사다리빈집이기 때문에 앉을자리가 없어서 돗자리가 필요하고, 충전기는 전기가 들어오는 확인하는 용! 하자 스티커의 경우 시공사에서 제공이 되는데 부족한 경우가 많으니 추가로 구매해서 가져가기! 공사가 막 완료된 집이라 집에 분진이 많아서 하자 스티커를 붙여놓아도 떨어지는 경우가 있으니 스카치테이프로 한번 더 붙여주는 게 좋다. 셀프 .. 부동산 2025. 1. 8.
신축 아파트 입주설명회 참가 후 알게 된 것, 꼭 가야 할까? 오늘은 앞으로 입주할 아파트 입주설명회를 다녀왔어요. 총 3시간 동안 진행된 입주설명회는 앞으로 있을 입주박람회 안내는 물론, 사전점검 설명회와 등기 및 집단대출에 대한 안내가 이루어졌어요.  도착하자마자 분양 계약서 사본과 신분증을 검사하여 입주자 확인을 거치고 입장을 해요. 이 과정이 생각보다 시간이 걸리기 때문에 행사시간보다 조금 일찍 가는 것을 추천드릴게요! 1. 입주설명회 진행 순서우리 아파트가 지어지는 관할구청장님과 시의원님들의 환영사와 축사를 시작으로 입주설명회가 시작되었고, 그 뒤를 이어 입예협 성과보고가 있었습니다.  1) 입주예정자 협의회 소개 및 성과발표입예협 성과보고에서는 단지 시설이 얼마나 지어졌는지 진행상황을 볼 수 있었어요. 단지 내 시설 및 조경과 놀이터, 평형별 타입별로 집.. 부동산 2025. 1. 6.
신축 아파트 입주 전 진행 상황, 시공 선택 및 체크 사항 4가지 내년 4월 말에 입주예정이라 슬슬 입주 준비를 해야 할 시점이 됐다. 선택장애인 나에겐 조금 어려운 과제를 만난 느낌이랄까? 그래도 차근차근 준비해 보려고 기록을 남겨본다. 일단 입주민 단톡방에서 논의되고 있는 것은 '입주박람회'다. 우리 아파트는 내년 2월에 입주박람회가 예정되어 있고, 4월말 입주예정이라 3월 중순에 사전점검 날짜가 잡힌 상태다. 1. 입주박람회입주 박람회는 우리 아파트 입예협에서 몇 개의 업체를 리스트업 해주셨고,업체 선정은 입주민들의 투표로 정해졌다. 입주 박람회는 입주 시에 필요한 품목들을 판매한다. 그 품목에는 홈인테리어(가구, 중물, 커튼/블라인드, 단열필름 등), 생활가전, 홈클리닉(줄눈,입주청소,탄성코트 등), 홈서비스(방충만, 포장이사, 통신 등)가 있다.  2. 사전점.. 부동산 2024. 12. 18.
내가 청약 대신 분양권을 산 이유 3가지 나는 내년 중순에 신축 아파트에 입주를 앞두고 있다.2023년부터 2024년 초반까지 청약을 하려고 알아봤는데, 내 조건에 맞는 아파트 분양을 찾을 수 없었다. 그래서 구축 매매와 신축 분양권 매매로 방향을 돌려서 집을 알아봤다.내가 융통할 수 있는 자금으로 갈 수 있는 곳의 리스트를 뽑았고, 그중에 입지가 괜찮은 신축의 분양권을 샀다. 어떤 선택을 해야 할지 고민할 때 그동안 부동산 강의를 들었던 것이 도움이 되었고,책과 유튜브 영상도 많이 봤다. 이때 내가 봤던 유튜브 중 도움이 되었던 게 렘군님의 영상이다. 청약 당천 vs 바로 내집마련, 10분안에 솔루션 드립니다 이 영상에서 청약을 하기 위한 판단 기준을 알려주고,좋은 기회를 잡을 수 있도록 부가적으로 구축 알아보는 작업에 대해서도 알려준다.여기.. 부동산 2024. 12. 11.
광명 뉴타운 재개발, 비행기 소음에 대한 임장 후기 광명시는 재개발이 활발한 지역으로 그 규모가 어떤지 정말 궁금했다. 그래서 최근에 임장을 다녀왔다.  이번에 광명 임장을 통해 느꼈던 특징 2가지가 있었다. 그건 바로 광명시 하늘에 비행기가 정말 많이 지나다닌다는 것이고, 광명뉴타운 재개발 규모가 엄청나다는 것이다.  광명시 비행기 소음광명역에 도착해서 얼마 안 있다가 비행기가 지나가는 것을 볼 수 있었다. 그런데 그 소음이 생각보다 크게 느껴졌다. 처음에는 그러려니 했는데, 얼마 안 있다가 비행기가 또 지나간다.  음... 이건 뭐지? 광명시가 비행기 이동경로였던가? 하면서 임장을 시작했다. 내가 사는 지역에서는 비행기 볼 일이 없다 보니 비행기 지나갈 때 소음이 꽤 거슬렸던 것 같다. 일직동에서 시작해서 철산동으로 올라가는 코스로 임장을 했는데 올라.. 부동산 2024. 12. 7.
신축 20평대 vs 구축 30평대 고민? 나의 선택 기준 3가지 올해 아파트 계약을 하면서 고민 했던 것 중 하나가 바로 신축 20평대를 가느냐, 구축 30평대를 가느냐였습니다. 제가 비교한 단지는 가격대가 비슷하였으며, 입지와 환경의 차이가 좀 있었습니다.  많은 고민 끝에 저는 결국 신축 20평대로 선택하게 되었습니다. 이런 선택을 하게 된 저의 3가지 기준이 무엇인지 적어보겠습니다. 제가 사는 지역은 지방 광역시이며, 현재 아파트 공급이 많은 지역입니다. 내년에도 신축 아파트 입주가 많이 예정되어 있는 곳이니 참고하시길 바랍니다.   1. 입지 제가 비교한 두 단지는 가격이 비슷했는데, 입지 차이가 조금 있습니다. 구축은 1급지 외곽에 위치하며, 연식이 90년대 초반이고, 내년에 입주를 앞두고 있는 신축은 3급지이지만 1급지와 거리가 가까워서 선호도가 좋은 곳입.. 부동산 2024. 12. 2.
맞벌이 아이 키우기 좋은 아파트 사기 위한 고려 사항 3가지 저는 초등 2학년, 예비 중학생의 두 자녀를 둔 워킹맘입니다.두 아이가 나이 차이가 있고, 이사갈 시점에 첫째가 중학생이 되는데요. 이로 인해 고려해야 할 것들이 상당히 많았어요. 저희가 맞벌이 부부다 보니 두 아이를 케어하기 좋은 황경에 집을 사는게 관건이었답니다. 제가 이번에 집을 사면서 생각이 많아서 머리가 아플 지경이었는데요.신축을 가느냐, 구축을 가느냐부터 해서 고려 해야 할 것들이 너무 많더라고요.  우선순위를 어디에 두냐에 따라 고려 사항은 달라지겠지만결국 아이가 생활하기 좋은 환경이 최우선이었어요. 제가 고려했던 것을 3가지로 정리해볼게요! 1. 학교 & 학원과의 거리 및 접근성 1) 등교할 때 도보로 다니기 좋은 곳 (초등학생)새로운 곳으로 이사를 가면 저도 아이들도 달라진 환경에 빠르게.. 부동산 2024. 12. 2.
광명시 임장 지역 특징 요약 정리 입지 좋은 곳 최근 경기도 광명시 임장을 다녀왔습니다. 광명시의 전반적인 상권과 분위기를 보는 분위기 임장이었으며, 사전조사를 통해 알고 간 지역 특징을 눈으로 직접 보고 느끼고 온 후 제 나름대로 정리한 광명시 지역 특징 요약본이라 생각하시면 되겠습니다.    1. 베드타운 역할실제로 임장을 가보니 광명시에 대단지 아파트가 정말 많이 있었습니다. 주거지역에 비해 상업지역의 비율이 적은 전형적인 베드타운이었으며, 서울 접근성이 좋기 때문에 서울의 베드타운 역할을 하는 곳임을 알 수 있었습니다.(참고: 지적편집도 : 노란색-주거지역 / 분홍색 -상업지역) 2. 교통 광명시에서 서울로 가는 교통편에는 광역버스, 지하철7호선, 지하철1호선이 있습니다. 광명시에서 서울로 가는 광역버스가 실제로 많았고, 배차간격 또한 짧았습니.. 부동산 2024. 12. 1.
신축 아파트 탄성 코팅 꼭 해야 할까? 신축 아파트 입주하기 전에 하는 시공에는 대표적으로 줄눈과 탄성코팅이 있습니다. 줄눈은 필수로 해야 한다는 의견이 많아서 저도 줄눈 시공은 할 생각인데,탄성코팅은 호불호가 있는 시공이라 고민이 좀 되었어요. 탄성코팅 효과탄성 코팅은 보통 베란다, 세탁실, 실외기실, 대피실과 같이 바깥쪽 벽과 맞닿는 공간에 하는데요. 벽 틈 사이로 물 얼룩, 곰팡이, 결로가 생기기 쉬운데 일반 페인트의 경우 곰팡이가 생겼을 때 잘 지워지지 않고, 그 흔적이 남게 되는데 탄성 코팅을 하면 곰팡이가 잘 지워지고 흔적이 남지 않아서 관리가 편합니다.  탄성 코팅에 사용되는 탄성코트는 일반 수성 페인트와 달리 고무와 아크릴 성분으로 되어 있어서 방수 효과가 있어서 결로와 곰팡이 방지에 효과가 있다고 합니다. 더불어 심미적으로도 .. 부동산 2024. 11. 29.
신축 아파트 입주 사전 점검 셀프, 대행 업체 장단점 저는 내년에 신축 아파트 입주를 앞두고 있습니다. 처음이다 보니 입주하는 과정이 어떻게 되는지, 무엇을 준비해야 하는지 공부가 필요했습니다. 최근에 이사를 한 지인에게도 물어보고, 검색을 통해 여러 후기를 읽어보면서 나름 정리가 되더군요. 신축 아파트 입주할 때 제일 먼저 하는 과정은 바로 사전점검입니다. 사전점검을 통해 내가 살 집에 하자가 있는지 살펴보는 것인데요. 사전점검은 보통 셀프로 하기도 하는데 요즘은 대행 업체를 통해서 하는 경우도 많이 있더라고요.  대행 업체를 통한 사전점검장점은 아무래도 전문가가 보는 것이기 때문에 일반인이 잡아내지 못하는 하자를 찾아낼 수 있습니다. 그리고 이사할 집이 거리가 멀거나, 시간을 따로 낼 수 없어서 직접 가기 힘들 때 업체에 맡기는 경우도 있더군요. 단점은.. 부동산 2024. 11. 28.

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